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如何收房?这些东西收房前一定要准备好!

5983人已浏览 时间 : 2019-07-30 11:33:30

导语:我们都知道收房是房子到手的重要环节,也是需要非常严谨的一个环节,而很多业主收房的时候,都是草草看过就完事了,后面装修的时候出现异常,才后悔收房的时候没有仔细查看。那么为了顺利收房,收房前都需要准备什么?让我们一一来说明下:

我们都知道收房是房子到手的重要环节,也是需要非常严谨的一个环节,而很多业主收房的时候,都是草草看过就完事了,后面装修的时候出现异常,才后悔收房的时候没有仔细查看。那么为了顺利收房,收房前都需要准备什么?让我们一一来说明下:
如何收房?这些东西收房前一定要准备好!
一般来说,开发商会提前15-20天左右通知业主收房。那么由于等待时间较长,多数业主都想尽早去收房,所以通常情况下选择头几天去收房的人最多,因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子,因此在通知下发后的的第3-10天收房比较合适。
另外,如果能遇到下雨天收房就更好了。因为下雨天可以看到房屋的防水情况,这是收房的好时机。
二、收房工具
1.房验小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。
2.稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。
3.卷尺:用来检查房屋净高等。
4.验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。
5.网球:用来检查排污管道有无障碍物。
6.有显示日期功能的相机,以便拍到有问题处以此作为凭证。
三、收房神器
收房时要和开发商所委托的人员一起进行收房,有些小东西可以在收房时发挥出很大的作用。
神器一:手电
手电的光越是刺眼越好。用途是检查房屋主体结构方面,看墙壁是否平直,有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。
如何收房?这些东西收房前一定要准备好!
神器二:打火机
一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是,用火点燃纸片到冒烟,放在烟道口下方十公分左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走,如果能得话,那么就证明排气管道是没有问题的。
神器三:小镜子
不要看镜子小,但是作用很大,通常开发商交付房后,在大面上都是过得去的,问题往往出现在最容易被忽略的小地方,比如入室门、室内门扇的顶部和底边,橱柜的内部等一些不便的地方,这时候你拿出镜子一照就能让一切一目了然。
神器四:脸盆
没错就是平时洗脸用的盆,脸盆的作用主要是检查卫生间、阳台、厨房等地方地漏排水。用脸盆往地上倒水,倒几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后听到咕噜噜的声音而且表面没有积水,那么就是正常的。
四、 收房资料
收房前,一定要准备好购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件,付款收据,售楼说明书,已婚购房者还需要提供婚姻状况证明复印件。另外备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等。
以上内容就是收房前的准备工作,钱,证件资料以及收房工具,这些都要一一准备好,只要这些都做足,那么相信您一定能够买到称心如意好房。

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